40 Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Angoulême, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°42 et de 57.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 40 Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longiret à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 269 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 258 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Angoulême
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Angoulême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Angoulême dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Angoulême par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angoulême, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 40 Rue de l'Angoulême se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Angoulême par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Angoulême se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
