7 Rue de la Colline, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.62 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Colline, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 905 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 314 mètres
Ventes au 7 Rue de la Colline
Les 2 ventes au 7 Rue de la Colline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Colline, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 7 Rue de la Colline se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Colline par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Colline se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Colline à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Colline est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
