18 Rue de la Fraternité, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 6 251 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Fraternité, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 206 mètres
- - Annecy à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 514 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Fraternité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 288 €/m². Avec un prix moyen de 6 251 €/m², le 18 Rue de la Fraternité se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Fraternité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Fraternité se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Fraternité à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Fraternité est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
