21 Rue de la Fraternité, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 6 861 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Fraternité, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 49 parkings - 697 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General De Gaulle à 227 mètres
- - Annecy à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 546 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 321 mètres
Ventes au 21 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fraternité, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 288 €/m². Avec un prix moyen de 6 861 €/m², le 21 Rue de la Fraternité se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fraternité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Fraternité se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 56.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Fraternité à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Fraternité est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
