11 Rue de la Minoterie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Minoterie, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Minoterie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 59 parkings - 636 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 011ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vire Moulin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 754 mètres
- - Collège privé La Salle à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Minoterie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Minoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Minoterie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Minoterie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 11 Rue de la Minoterie se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Minoterie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Minoterie se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Minoterie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Minoterie est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
