13 Rue de la Minoterie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Minoterie, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Minoterie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Varde.
5 niveaux - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 011ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varde à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 765 mètres
- - Collège privé La Salle à 864 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Minoterie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Minoterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Minoterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Minoterie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Minoterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Minoterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Minoterie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Minoterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Minoterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 13 Rue de la Minoterie se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Minoterie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Minoterie se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Minoterie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Minoterie est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
