4 bis Rue de la Poste, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Poste, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 10 locaux - 35 parkings - 1203 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Est à 127 mètres
- - Annecy à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 441 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 304 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Poste
Les 5 ventes au 4 bis Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Poste, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 4 bis Rue de la Poste se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Poste par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Poste se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Poste à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Poste est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
