48 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 488 €

de 3 744 € à 5 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue de Malaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°49 et de 11.28 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 48 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz Golemme à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 711 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 420 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 723 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 438 mètres

Ventes au 48 Rue de Malaz

Les 0 ventes au 48 Rue de Malaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Rue de Malaz dans son marché local

Prix du 48 Rue de Malaz par rapport à la voie

Sur Rue de Malaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 48 Rue de Malaz se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Malaz se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,806 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(4,453 €)

Rue de la Plantaz, 74370 Annecy(4,358 €)

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(3,409 €)

Biens en vente à proximité du 48 Rue de Malaz

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue de Malaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.