34 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 033 €

de 3 738 € à 5 257 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 34 Rue de Malaz, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0651 - Feuille 268AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz Golemme à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 616 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 325 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 714 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 349 mètres

Ventes au 34 Rue de Malaz

Les 2 ventes au 34 Rue de Malaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2021

118 600 €(5 886 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.15 m²

34 Rue de Malaz, 74370 Annecy

5 juillet 2019

270 000 €(3 082 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.61 m²

34 Rue de Malaz, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de Malaz dans son marché local

Prix du 34 Rue de Malaz par rapport à la voie

Sur Rue de Malaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 34 Rue de Malaz se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Malaz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Malaz se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,806 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(4,453 €)

Rue de la Plantaz, 74370 Annecy(4,358 €)

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(3,409 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de Malaz

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Malaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.