12 Rue de Narvik, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 4 883 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Narvik, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 174 mètres
- - Annecy à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1127 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Narvik, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 12 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 883 €/m², le 12 Rue de Narvik se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Narvik par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Narvik se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Narvik à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Narvik est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
