4 Rue de Narvik, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Narvik, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 102 mètres
- - Annecy à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1076 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Narvik, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 4 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 4 Rue de Narvik se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Narvik par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Narvik se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 7.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Narvik à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Narvik est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 150 € au 4 Rue de Narvik à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 879 € en assurant vous-même les visites, ou 3 439 € si le professionnel les prend en charge.
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