13 Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Rumilly, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 93 logements - 4 locaux - 110 parkings - 2742 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 143 mètres
- - Annecy à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 242 mètres
Ventes au 13 Rue de Rumilly
Les 8 ventes au 13 Rue de Rumilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Rumilly, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rumilly dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 13 Rue de Rumilly se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rumilly par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rumilly se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Rumilly à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Rumilly est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
