3 Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rumilly, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°5 et du 3.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rumilly, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 385 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 70 mètres
- - Annecy à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rumilly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rumilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rumilly, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rumilly dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rumilly par rapport à la voie
Sur Rue de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 3 Rue de Rumilly se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rumilly par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rumilly se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rumilly à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rumilly est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
