9 Rue des Écoles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Écoles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 332 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 011ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carres à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 84 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1274 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 188 mètres
Ventes au 9 Rue des Écoles
Les 3 ventes au 9 Rue des Écoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Écoles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 9 Rue des Écoles se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Écoles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Écoles se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Écoles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Écoles est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
