44 Rue des Jardins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°46 et de 11.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 44 Rue des Jardins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 122 mètres
- - Annecy à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 630 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 44 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 44 Rue des Jardins se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Jardins se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
