46 Rue des Jardins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°48 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 46 Rue des Jardins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 451 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 87 mètres
- - Annecy à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 624 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 101 mètres
Ventes au 46 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 46 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 46 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 46 Rue des Jardins se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Jardins se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
