2 Rue des Jonquilles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jonquilles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 874 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 564 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jonquilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 2 Rue des Jonquilles se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jonquilles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jonquilles se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jonquilles à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jonquilles est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
