13 Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés Riants, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°17 mais supérieur de 23.15 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 13 Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1138 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 392 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 303 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prés Riants
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prés Riants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 13 Rue des Prés Riants se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés Riants par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Prés Riants se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
