17 Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Prés Riants, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°13 et de 24.95 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 17 Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1122 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 372 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 293 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 238 mètres
Ventes au 17 Rue des Prés Riants
Les 2 ventes au 17 Rue des Prés Riants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix du 17 Rue des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 17 Rue des Prés Riants se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Prés Riants par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Prés Riants se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
