32 Rue des Soeurs Blanches, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Soeurs Blanches, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Soeurs Blanches, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parmelan.
1 niveau - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 155 mètres
- - Annecy à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Soeurs Blanches
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Soeurs Blanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Soeurs Blanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Soeurs Blanches, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Soeurs Blanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Soeurs Blanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Soeurs Blanches dans son marché local
Prix du 32 Rue des Soeurs Blanches par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Blanches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 098 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 32 Rue des Soeurs Blanches se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Soeurs Blanches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Soeurs Blanches se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Soeurs Blanches à Annecy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Soeurs Blanches est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
