1 Rue des Vignes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vignes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0209 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0175 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0179 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0177 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0048 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0049 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0046 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0040 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 382 mètres
Ventes au 1 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 1 Rue des Vignes se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vignes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vignes se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vignes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vignes est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
