2 Rue des Vignes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 418 €

de 4 150 € à 6 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Vignes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°1 et de 7.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Vignes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 182AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Berthod à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 576 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 410 mètres

Ventes au 2 Rue des Vignes

Les 0 ventes au 2 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 2 Rue des Vignes se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vignes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Route de Frangy, 74370 Annecy(4,854 €)

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Rue Angeline Fontaine, 74370 Annecy(4,871 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.