1 ter Rue des Vignes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Vignes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0201 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Vignes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 1 ter Rue des Vignes se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Vignes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Vignes se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Vignes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Vignes est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
