3 Rue des Vignes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 694 €

de 4 147 € à 6 774 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue des Vignes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°1 ter et de 7.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue des Vignes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 182AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 235 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 492 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 337 mètres

Ventes au 3 Rue des Vignes

Une vente a été recensée au 3 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 janvier 2023

465 100 €(4 228 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

3 Rue des Vignes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Vignes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vignes se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy(5,203 €)

Route de Frangy, 74370 Annecy(4,854 €)

Rue de l'Hôpital, 74370 Annecy(4,426 €)

Rue Angeline Fontaine, 74370 Annecy(4,871 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.