1 Rue du Cep, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 824 €

de 3 102 € à 4 597 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Cep, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°3 et de 10.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 34 locaux.

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À propos du 1 Rue du Cep, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cep à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 34 locaux - 206 parkings - 1088 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 268AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cep à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 719 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 525 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 361 mètres
- Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 129 mètres

Ventes au 1 Rue du Cep

Une vente a été recensée au 1 Rue du Cep. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 décembre 2022

280 800 €(3 338 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.11 m²

1 Rue du Cep, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Cep dans son marché local

Prix du 1 Rue du Cep par rapport à la voie

Sur Rue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 1 Rue du Cep se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Cep par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cep se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Donzière, 74370 Annecy(3,786 €)

Allée des Bouleaux, 74370 Annecy(3,285 €)

Route des Grandes Teppes, 74370 Annecy(3,730 €)

Allée des Hêtres, 74370 Annecy(3,383 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Cep

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Cep apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.