2 Rue du Champ de la Vigne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de la Vigne, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
À propos du 2 Rue du Champ de la Vigne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 854 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 469 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 251 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 241 mètres
Ventes au 2 Rue du Champ de la Vigne
Les 3 ventes au 2 Rue du Champ de la Vigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de la Vigne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Rue du Champ de la Vigne se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de la Vigne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de la Vigne se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
