2 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 845 €

de 6 388 € à 9 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 845 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 19.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site archéologique du Pâquier immergé dans le lac d'Annecy à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Theuriet à 121 mètres
- Annecy à 1203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2016 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 629 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 627 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 997 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Pershing

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Pershing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Général Pershing(7 840€)

6 Rue du Général Pershing(6 592€)

8 Rue du Général Pershing(7 359€)

10 Rue du Général Pershing(6 950€)

5 Rue Eugène Sue(6 699€)

3 Avenue François Favre(8 599€)

3 bis Rue Eugène Sue(6 573€)

4 Rue Eugène Sue(6 575€)

Prix du 2 Rue du Général Pershing dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Pershing par rapport à la voie

Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 845 €/m², le 2 Rue du Général Pershing se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Pershing par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Pershing se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.