3 Rue du Kiosque, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 098 €

de 3 106 € à 5 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Kiosque, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 3 Rue du Kiosque, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 1014 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0499 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0330 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0333 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0336 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 65 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 157 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 142 mètres

Ventes au 3 Rue du Kiosque

Les 0 ventes au 3 Rue du Kiosque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Kiosque dans son marché local

Prix du 3 Rue du Kiosque par rapport à la voie

Sur Rue du Kiosque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 3 Rue du Kiosque se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Kiosque par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Kiosque se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Harmonies, 74370 Annecy(4,878 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(4,264 €)

Passage Jacquard, 74370 Annecy(4,803 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,594 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Kiosque

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Kiosque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.