44 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Muraillon, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 21.72 % à celui du n°40 et de 0.03 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 345 mètres
- - Collège Le Semnoz à 345 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Muraillon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Muraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Muraillon dans son marché local
Prix du 44 Rue du Muraillon par rapport à la voie
Sur Rue du Muraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 44 Rue du Muraillon se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Muraillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Muraillon se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
