47 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Muraillon, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 47 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 928 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muraillons à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 385 mètres
- - Collège Le Semnoz à 385 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 120 mètres
Ventes au 47 Rue du Muraillon
Les 2 ventes au 47 Rue du Muraillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Muraillon dans son marché local
Prix du 47 Rue du Muraillon par rapport à la voie
Sur Rue du Muraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 47 Rue du Muraillon se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Muraillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Muraillon se situe 37.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
