49 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Muraillon, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 49 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 928 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 402 mètres
- - Collège Le Semnoz à 402 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 127 mètres
Ventes au 49 Rue du Muraillon
Les 7 ventes au 49 Rue du Muraillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Muraillon dans son marché local
Prix du 49 Rue du Muraillon par rapport à la voie
Sur Rue du Muraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 49 Rue du Muraillon se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Muraillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Muraillon se situe 37.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
