2 Rue du Parc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 079 €

de 4 296 € à 5 936 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue du Parc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 079 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°3 et de 12.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Parc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 75 parkings - 1210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0468 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0464 - Feuille 093AR, - Parcelle n°0467 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chorus à 42 mètres
- Annecy à 1327 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2625 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 18 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1993 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1558 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 124 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 168 mètres

Ventes au 2 Rue du Parc

Les 7 ventes au 2 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 octobre 2019

435 000 €(4 255 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102.24 m²

2 Rue du Parc, 74370 Annecy

13 mars 2020

220 000 €(4 889 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

2 Rue du Parc, 74370 Annecy

22 mai 2020

178 000 €(4 504 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.52 m²

2 Rue du Parc, 74370 Annecy

14 décembre 2021

262 000 €(4 211 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.22 m²

2 Rue du Parc, 74370 Annecy

1 septembre 2022

222 525 €(4 912 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.3 m²

2 Rue du Parc, 74370 Annecy

6 février 2024

188 400 €(4 187 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

2 Rue du Parc, 74370 Annecy

29 février 2024

135 100 €(5 196 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

2 Rue du Parc, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Parc(4 543€)

5 Rue du Parc(4 524€)

7 Rue du Parc(4 223€)

44 Avenue de la République(4 852€)

46 Avenue de la République(4 526€)

42 Avenue de la République(4 614€)

19 Avenue de la République(5 235€)

6 Passage Jacquard(4 860€)

Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.