109 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 481 €

de 2 779 € à 3 898 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 321 €

de 4 778 € à 5 865 €

Indice de confiance

1/5

Le 109 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 109 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 650 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orme à 14 mètres
- Annecy à 1397 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 130 mètres
- Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 787 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1098 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Rue du Val Vert

Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Val Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 Rue du Val Vert dans son marché local

Prix du 109 Rue du Val Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 109 Rue du Val Vert se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Val Vert se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 28.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,356 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,585 €)

Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy(4,729 €)

Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy(4,364 €)

Biens en vente à proximité du 109 Rue du Val Vert

Les biens actuellement en vente autour du 109 Rue du Val Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.