18 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 616 €

de 2 772 € à 3 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 305 €

de 4 763 € à 5 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
3 niveaux - 965 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 268AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orme à 71 mètres
- Annecy à 1441 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1430 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 126 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1669 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 757 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1134 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 85 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Val Vert

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Val Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Val Vert dans son marché local

Prix du 18 Rue du Val Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 18 Rue du Val Vert se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Val Vert se situe 32.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 26.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Sanglier, 74370 Annecy(5,768 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Avenue de Barral, 74370 Annecy(4,160 €)

Avenue Henri Zanaroli, 74370 Annecy(4,544 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Val Vert

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Val Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.