85 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 471 €

de 2 772 € à 3 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 301 €

de 4 759 € à 5 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°83 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.

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À propos du 85 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1415 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orme à 71 mètres
- Annecy à 1475 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1376 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 63 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1722 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 755 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1174 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Rue du Val Vert

Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Val Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 Rue du Val Vert(3 615€)

89 Rue du Val Vert(3 466€)

101 Rue du Val Vert(3 617€)

45 Rue du Val Vert(5 035€)

61 Rue du Val Vert(5 040€)

43 Rue du Val Vert(4 160€)

109 Rue du Val Vert(3 476€)

47 Rue du Val Vert(5 001€)

Prix du 85 Rue du Val Vert dans son marché local

Prix du 85 Rue du Val Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 85 Rue du Val Vert se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Val Vert se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Sanglier, 74370 Annecy(5,768 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(4,572 €)

Avenue de Barral, 74370 Annecy(4,160 €)

Avenue Henri Zanaroli, 74370 Annecy(4,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Rue du Val Vert

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue du Val Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.