3 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 996 €

de 3 158 € à 6 592 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°5 et de 12.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 3 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 268AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trois Fontaines à 91 mètres
- Annecy à 1526 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1474 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 305 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1666 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 622 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1204 mètres
- Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 187 mètres

Ventes au 3 Rue du Val Vert

Les 3 ventes au 3 Rue du Val Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2022

310 000 €(3 039 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•102 m²

3 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

29 septembre 2022

303 000 €(2 858 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•106.01 m²

3 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

12 janvier 2024

333 200 €(3 267 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•102 m²

3 Rue du Val Vert, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Val Vert(3 725€)

7 Rue du Val Vert(3 556€)

9 Rue du Val Vert(3 556€)

11 Rue du Val Vert(3 558€)

13 Rue du Val Vert(3 709€)

14 Rue du Val Vert(3 609€)

29 Rue du Val Vert(3 836€)

27 Rue du Val Vert(3 515€)

Prix du 3 Rue du Val Vert dans son marché local

Prix du 3 Rue du Val Vert par rapport à la voie

Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 3 Rue du Val Vert se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Val Vert se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.