52 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 227 €

de 3 519 € à 5 129 €

Indice de confiance

4/5

Le 52 Rue du Vernay, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°50 et de 5.31 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 52 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Terrasses à 199 mètres
- Annecy à 1359 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 234 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 113 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 364 mètres

Ventes au 52 Rue du Vernay

Les 3 ventes au 52 Rue du Vernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2025

160 000 €(4 188 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.2 m²

52 Rue du Vernay, 74370 Annecy

11 mai 2020

240 000 €(2 892 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

52 Rue du Vernay, 74370 Annecy

11 décembre 2019

155 500 €(4 188 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.13 m²

52 Rue du Vernay, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue du Vernay dans son marché local

Prix du 52 Rue du Vernay par rapport à la voie

Sur Rue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 52 Rue du Vernay se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue du Vernay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Vernay se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lilas, 74370 Annecy(5,140 €)

Rue Pasteur, 74370 Annecy(4,653 €)

Avenue de Cran, 74370 Annecy(5,837 €)

Rue de la Poterie, 74370 Annecy(4,696 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue du Vernay

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue du Vernay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.