6 Rue Éloi Serand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Éloi Serand, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 14.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Éloi Serand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Berthollet à 37 mètres
- - Annecy à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 812 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Éloi Serand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Éloi Serand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Éloi Serand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Éloi Serand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Éloi Serand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Éloi Serand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Éloi Serand dans son marché local
Prix du 6 Rue Éloi Serand par rapport à la voie
Sur Rue Éloi Serand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 6 Rue Éloi Serand se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Éloi Serand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Éloi Serand se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Éloi Serand à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Éloi Serand est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
