1 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 326 €

de 5 967 € à 9 237 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 326 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°2 et de 11.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 1 local - 15 parkings - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Préfecture de Haute-Savoie à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 64 mètres
- Annecy à 1102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2039 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 651 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 550 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 985 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 489 mètres

Ventes au 1 Rue Eugène Sue

Les 4 ventes au 1 Rue Eugène Sue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juillet 2019

280 000 €(4 444 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63 m²

1 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

9 juillet 2021

544 325 €(8 650 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.93 m²

1 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

31 août 2022

550 000 €(6 401 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.93 m²

1 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

28 mars 2025

740 000 €(8 605 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86 m²

1 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Eugène Sue(6 658€)

4 Rue Eugène Sue(6 575€)

3 bis Rue Eugène Sue(6 573€)

5 Rue Eugène Sue(6 699€)

13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon(7 457€)

6 Avenue des Barattes(7 235€)

11 Boulevard Saint-Bernard de Menthon(7 178€)

10 Boulevard Saint-Bernard de Menthon(7 731€)

Prix du 1 Rue Eugène Sue dans son marché local

Prix du 1 Rue Eugène Sue par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 7 326 €/m², le 1 Rue Eugène Sue se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Eugène Sue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Sue se situe 36.68 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.