2 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 658 €

de 5 991 € à 9 275 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 658 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Préfecture de Haute-Savoie à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 77 mètres
- Annecy à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2046 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 658 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 744 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 563 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 996 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 494 mètres

Ventes au 2 Rue Eugène Sue

Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Sue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 avril 2023

423 040 €(6 095 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•69.41 m²

2 Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Eugène Sue(7 326€)

4 Rue Eugène Sue(6 575€)

3 bis Rue Eugène Sue(6 573€)

5 Rue Eugène Sue(6 699€)

13 Boulevard Saint-Bernard de Menthon(7 457€)

6 Avenue des Barattes(7 235€)

9 Avenue d'Albigny(6 730€)

11 Boulevard Saint-Bernard de Menthon(7 178€)

Prix du 2 Rue Eugène Sue dans son marché local

Prix du 2 Rue Eugène Sue par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 658 €/m², le 2 Rue Eugène Sue se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Eugène Sue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Sue se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.