3 bis Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 573 €

de 5 807 € à 8 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Eugène Sue, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 573 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de 1.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 bis Rue Eugène Sue, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Préfecture de Haute-Savoie à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Bernard De Menth. à 105 mètres
- Annecy à 1155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2014 mètres
- Collège privé Les Tilleuls à 625 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 581 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 978 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Eugène Sue

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Eugène Sue(6 575€)

5 Rue Eugène Sue(6 699€)

2 Rue Eugène Sue(6 658€)

1 Rue Eugène Sue(7 326€)

3 Avenue François Favre(8 599€)

6 Rue du Général Pershing(6 592€)

4 Rue du Général Pershing(7 840€)

10 Avenue des Barattes(6 910€)

Prix du 3 bis Rue Eugène Sue dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Eugène Sue par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 3 bis Rue Eugène Sue se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Eugène Sue par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Eugène Sue se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.