2 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Verdun, affiche un prix moyen de 8 633 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 136 mètres
- - Annecy à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 786 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1346 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Verdun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 633 €/m², le 2 Rue Eugène Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Verdun se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Eugène Verdun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 431 650 € au 2 Rue Eugène Verdun à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 791 € en assurant vous-même les visites, ou 5 396 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
