4 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Verdun, affiche un prix moyen de 8 633 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 144 mètres
- - Annecy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1304 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Verdun, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 633 €/m². Avec un prix moyen de 8 633 €/m², le 4 Rue Eugène Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Eugène Verdun se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 63.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 431 650 € au 4 Rue Eugène Verdun à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 791 € en assurant vous-même les visites, ou 5 396 € si le professionnel les prend en charge.
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