5 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Eugène Verdun, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°8 et du 1.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 140 mètres
- - Annecy à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 722 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1287 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 261 mètres
Ventes au 5 Rue Eugène Verdun
Une vente a été recensée au 5 Rue Eugène Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Eugène Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Eugène Verdun, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Eugène Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Eugène Verdun dans son marché local
Prix du 5 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 5 Rue Eugène Verdun se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Eugène Verdun se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Eugène Verdun à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Eugène Verdun est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
