3 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 904 €

de 4 577 € à 6 682 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°6 et de 6.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 132 mètres
- Annecy à 706 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2094 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 739 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1304 mètres
- Lycée général L Berthollet à 790 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 201 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 256 mètres

Ventes au 3 Rue Eugène Verdun

Une vente a été recensée au 3 Rue Eugène Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 octobre 2020

220 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

3 Rue Eugène Verdun, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Eugène Verdun(5 220€)

8 Rue Eugène Verdun(5 225€)

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7 Rue Eugène Verdun(4 856€)

1 Rue Eugène Verdun(5 226€)

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1 ter Rue Paul Cabaud(4 956€)

Prix du 3 Rue Eugène Verdun dans son marché local

Prix du 3 Rue Eugène Verdun par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 3 Rue Eugène Verdun se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Eugène Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Verdun se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.