1 bis Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Fabien Calloud, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Fabien Calloud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 470 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seyssel à 50 mètres
- - Annecy à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1203 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Fabien Calloud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Fabien Calloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Fabien Calloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Fabien Calloud, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fabien Calloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fabien Calloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Fabien Calloud dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Fabien Calloud par rapport à la voie
Sur Rue Fabien Calloud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 1 bis Rue Fabien Calloud se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Fabien Calloud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Fabien Calloud se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Fabien Calloud à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Fabien Calloud est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
