10 Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gabriel de Mortillet, affiche un prix moyen de 6 689 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 1 parking - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 65 mètres
- - Annecy à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 498 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 333 mètres
Ventes au 10 Rue Gabriel de Mortillet
Une vente a été recensée au 10 Rue Gabriel de Mortillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gabriel de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gabriel de Mortillet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabriel de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gabriel de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gabriel de Mortillet dans son marché local
Prix du 10 Rue Gabriel de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 689 €/m², le 10 Rue Gabriel de Mortillet se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gabriel de Mortillet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gabriel de Mortillet se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 52.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gabriel de Mortillet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gabriel de Mortillet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
