9 Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel de Mortillet, affiche un prix moyen de 6 893 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Theuriet à 58 mètres
- - Annecy à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 321 mètres
Ventes au 9 Rue Gabriel de Mortillet
Une vente a été recensée au 9 Rue Gabriel de Mortillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel de Mortillet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel de Mortillet dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 893 €/m², le 9 Rue Gabriel de Mortillet se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel de Mortillet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel de Mortillet se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel de Mortillet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel de Mortillet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
