3 bis Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gabriel de Mortillet, affiche un prix moyen de 8 314 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 84 mètres
- - Annecy à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 949 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gabriel de Mortillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gabriel de Mortillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gabriel de Mortillet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gabriel de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gabriel de Mortillet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gabriel de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 822 €/m². Avec un prix moyen de 8 314 €/m², le 3 bis Rue Gabriel de Mortillet se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gabriel de Mortillet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gabriel de Mortillet se situe 52.3 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 89.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gabriel de Mortillet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gabriel de Mortillet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
