3 Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel de Mortillet, affiche un prix moyen de 7 829 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 59 mètres
- - Annecy à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 963 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel de Mortillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel de Mortillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel de Mortillet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel de Mortillet dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 838 €/m². Avec un prix moyen de 7 829 €/m², le 3 Rue Gabriel de Mortillet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel de Mortillet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel de Mortillet se situe 44.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 78.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel de Mortillet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel de Mortillet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
